Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut in Düren

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.329 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.329 €
Grundstück
ca. 472 m²
52353 Düren - Hoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261M5LA7YQE9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf insgesamt 136,78 m² Wohnfläche. Auf einem 472 m² großen Grundstück entsteht für Sie ein hochwertiges Zuhause mit 2 Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Die gehobene Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine nachhaltige und effiziente Heizlösung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten Ihr Einfamilienhaus individuell mit und übernehmen den Innenausbau gegebenenfalls selbst, was Ihnen Kosten spart und Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Traumhaus persönlich zu prägen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie beim Heizungseinbau, Sanitär und Elektroinstallation - so können Sie gezielt Eigenleistung erbringen, ohne auf professionelle Hilfe verzichten zu müssen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsicherheiten beim Hausbau gehören der Vergangenheit an - mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung individuell zu wählen. Das Paket HEIMWERKER, das im Preis enthalten ist, bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis, da Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen, während wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.329,00 €
Preis/m²
3.228,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Echtholztreppen, Innentüren, Zargen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die gehobene Qualität.

Zu den technischen Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für höchste Effizienz. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gesundes Raumklima und Langlebigkeit sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Düren, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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