Doppelt wohnen, einmalig ruhig - zwei separate Häuser in Top-Lage

Willkommen in Düren-Arnoldsweiler - hier erwartet Sie eine Immobilie, die vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem besonders verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnbereich. Ein echtes Highlight ist das schöne und geschützte Grundstück. Der Außenbereich ist nahezu uneinsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie die Terrasse und den Garten in aller Ruhe genießen - ein Rückzugsort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Das Immobilienensemble besteht aus zwei direkt aneinanderliegenden, separaten Einfamilienhäusern, die gemeinsam eine wirtschaftliche Einheit bilden. Dadurch eröffnet sich eine besonders interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Linke Haushälfte - Nr. 52 | ca. 95 m² Wohnfläche Die linke Haushälfte ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Die Einheit eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage und bildet eine attraktive Ergänzung zur möglichen Eigennutzung der zweiten Haushälfte. Rechte Haushälfte - Nr. 50 | ca. 110 m² Wohnfläche Die rechte Haushälfte steht derzeit frei zur Verfügung und wurde bereits modernisiert. Sie bietet ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente und kann direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ob Sie selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen, beide Einheiten langfristig als Kapitalanlage nutzen oder ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten - dieses Ensemble bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zweiten, bereits vermieteten Wohneinheit nutzen möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen