2 Häuser zum Preis von Einem in exklusiver Lage !

Willkommen in Arnoldsweiler! Dieses charmante Doppelhaus vereint Wohnkomfort, Rendite und Wohlfühlambiente unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine ruhige und gepflegt Wohnlage + die liebevolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Doppelhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Linke Haushälfte (Nr. 52): Aktuell zuverlässig vermietet für 700 € Kaltmiete im Monat - eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag. Rechte Haushälfte (Nr. 50): Diese Einheit wurde modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort mit Terrasse, Sauna und einem gepflegten Außenbereich - ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Mieter. Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei aneinander liegenden Einfamilienhäusern in einer ruhigen Seitenstraße von Düren-Arnoldsweiler. Beide Häuser bilden eine wirtschaftliche Einheit und befinden sich in einer sehr gepflegten, guten Basisausstattung. Objektdetails . Haus 1 (linke Seite): ca. 97 m² Wohnfläche, aktuell solvent und langfristig vermietet . Kaltmiete: 700 € / Monat . Ideal als sichere Kapitalanlage . Haus 2 (rechte Seite): ca. 110 m² Wohnfläche, derzeit frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung . Optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Erweiterung der Kapitalanlage Besonderheiten . Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Nebenstraße . Gute Infrastruktur und Anbindung nach Düren-Zentrum . Beide Häuser mit solider Bauweise und gepflegtem Zustand . Ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung Diese seltene Gelegenheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarke Investition, für die Großfamilie oder zum Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen