Ihr neues Zuhause in Derichsweiler - Doppelhaushälfte mit großem Garten & zwei Garagen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
267.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
267.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
52355 Düren - Derichsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ISWVXK162

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 753 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, das sich im Anbau befindet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, ca. 22 m² großes Studiozimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der Keller verfügt über vier separate Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum, und bietet somit ausreichend Nutz- und Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein praktischer Innenhof mit zwei Garagen. Der dahinterliegende Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück rückseitig mit dem Fahrzeug zu befahren. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Kira Woldt Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
267.000,00 €
Preis/m²
1.880,28 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1985
manuelle Rollläden
Anbau aus den 80er Jahren
Tageslichtbad mit Dusche im EG ca. von 2010
Fußbodenheizung im Badezimmer
Gäste-WC im EG
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1978
Innenhof mit zwei Garagen
großzügiger Garten
Gartenlaube & zusätzliche Lagerräume

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Düren, Derichsweiler. Über die naheliegende B264 haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn A4 und damit auch zu den angrenzenden Großstädten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. in 130 m Entfernung.
Fußläufig erreichbar gibt es eine Pizzeria, einen Sport- und Spielplatz, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Dürener Badesee, welcher unterschiedliche Freizeitaktivitäten bietet, ist z. B. mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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