Exklusive Stadtvilla in Düren - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.299 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.299 €
Grundstück
ca. 547 m²
52349 Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AH6MJGZM13

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Objektbeschreibung

Diese projektiert nach Ihren individuellen Wünschen geplante Villa in Düren vereint gehobenen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Auf großzügigen 158,76 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein edles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist auf einem 547 m² großen Grundstück eingebettet - perfekt für Familien, die Raum und Flexibilität schätzen. Das architektonische Konzept passt sich Ihren Vorstellungen an, um einen modernen Lebensraum zu schaffen, der genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die hochwertige Ausstattung und der exklusive Grundriss bieten Ihnen ein Zuhause mit viel Licht, Luft und Freiraum, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie und profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, die Innenausbauarbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten: allkauf übernimmt Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie die Trockenbauarbeiten und den Estrich selbst ausführen - die optimale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.299,00 €
Preis/m²
3.454,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und modernen Bodenbelägen sowie hochwertigen Tapeten. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Befeuerungsart sorgt für angenehme Wärme bei niedrigem Energieverbrauch und entspricht dem Niedrigenergie-Standard.

Zum umfangreichen Ausstattungspaket gehören zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, Sanitärobjekte und Innentüren, Zargen sowie Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses und die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges, gesundes Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Düren, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem attraktive Angebote für Freizeit und Erholung, von Parks bis zu Sportanlagen, welche die Lebensqualität zusätzlich erhöhen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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