Ihr individuelles Familienhaus in Düren - maßgeschneidert geplant

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
52351 Düren - Wörthsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWEP1WM26J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Düren! Hier gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Einfamilienhaus, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Die großzügige Wohnfläche von 166,37 m² verteilt sich auf fünf Zimmer - optimal für Familienleben mit Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, dazu gibt es ein großes Familienbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der energieeffizienten KFW55-Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen. Unser Konzept basiert auf maßgeschneiderter Planung und einer persönlichen Begleitung während der gesamten Bauphase. Das 445 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erleben Sie die Vorteile eines individuell projektierten Hauses in attraktiver, ruhiger Wohnlage - perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Fertigstellung und zuverlässige Lieferung. Mit fixen Terminen, gesicherter Lieferung und Festpreisgarantie können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen - ohne unangenehme Überraschungen. Zu jedem Haus gehören: - Energiesparender Wandaufbau - Treppe aus Massivholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Eine Raumhöhe von 2,75 m, inklusive großer Fenster und Türen - TOXPROOF-Siegel - geprüft und schadstoffarm - Termingerechte Just-in-Time-Lieferung - Markenprodukte bei der Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum Ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und planen Sie mit uns Ihr ganz persönliches allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.900,00 €
Preis/m²
3.107,83 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das erwartet Sie bei uns:
- Grundstück inklusive
- Architektenservice mit individueller Planung Ihres Hauses
- Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
- Zahlungen erfolgen erst nach Abschluss der jeweiligen Bauphasen
- Qualitätsarbeit "Made in Germany"
- Geologisches Gutachten inklusive
- Professionelle Bauleitung
- Unterstützung beim Innenausbau
- Blower-Door-Test zum Check der Luftdichtigkeit
- Standardmäßig Energieeffizienz KfW 55 (auf Wunsch KfW 40/40 Plus)
- Umfassende Bauherrenversicherungen:
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Bauleistungsversicherung

In jedem Haus enthalten:
- Energiesparende Wandkonstruktion
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Komfort-Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Moderne Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- 2,75 m Raumhöhe mit größeren Fenstern und Türen
- TOXPROOF-Zertifikat für schadstoffarme Baustoffe
- Lieferung nach Terminvereinbarung
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenqualität

Unsere Materialpakete:
Materialpaket 1 - Technik & Grundausbau:
- Vollständiges Haustechnikpaket
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Flächenheizung
- Elektroinstallation
- Dämm- und Verkleidungspaket
Materialpaket 2 - Innenausbau:
- Moderne Sanitärobjekte
- Fliesen und Fensterbänke innen
- Innentüren inklusive Zargen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Tapeten
- Inklusive iPad mit Ausbauanleitung als eBook für Ihr allkauf-Haus

Lagebeschreibung

Dieses Haus entsteht in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel in Düren. Die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahn - sind auch Nachbarstädte rasch erreichbar. Für Abwechslung sorgen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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