Dürens Herzstück - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter

Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter, ruhiger Lage von Düren (Erzberger Straße, Anliegerstaße) Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden, gepflegten Zustand, sowie durch fortlaufende Modernisierungen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen, in ruhiger City Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn und Essbereich, eine Küche und ein neues WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Im Keller sind sämtliche Rohrleitungen oberirdisch verlegt. Der Kanal wurde umfassend gesichtet und geprüft; dabei wurden sowohl die unterirdischen Rohrleitungen im Keller als auch die Waschküche mithilfe eines Roboters kontrolliert. Die Stromleitungen wurden vor etwa acht Jahren durch die Fachfirma Scholl erneuert, wobei auch zahlreiche zusätzliche Steckdosen installiert wurden. Zudem wurden ein neues Bad sowie ein neues WC von der Fachfirma H25 aus Düren eingebaut. Im Außenbereich wurde vor rund sechs Jahren ein neuer Gartenzaun inklusive Einfriedung errichtet. Im Keller wurden neue Türen zum Garten eingebaut sowie zwei neue Kellerfenster installiert. Auch im Wohnbereich gab es Modernisierungen: Die Wohnzimmerfenster und die Tür im Esszimmer wurden erneuert. Der Garten wurde ebenfalls aufgewertet und verfügt nun über eine neue Terrasse sowie einen zusätzlichen Sitzplatz am Gartenhaus. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen