EFH in zentraler Lage! Laufend modernisiert, 6 Zimmer, 141 qm in zentraler Lage mit XL Garten uvm.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss im Uhrzeigersinn mit einem großzügigen Raum auf der linken Seite sowie einem weiteren angrenzenden Zimmer, das durch eine mögliche Wandöffnung flexibel mit dem ersten Raum verbunden werden kann. Diese Struktur bietet die ideale Grundlage für ein modernes, offenes Wohnkonzept - insbesondere in Kombination mit dem vorhandenen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der aktuell durch eine angrenzende Loggia ergänzt wird, welche derzeit auch als praktischer Abstellbereich genutzt wird. Durch eine Öffnung zwischen Küche und Loggia lässt sich dieser Bereich zusätzlich erweitern und zu einem offenen, modernen Wohn-Essbereich umgestalten.

Der Bodenbelag im Haus besteht aus einer hochwertigen Kombination aus Echtholzparkett und Fliesen, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe direkt in den Garten, der eine halbe Etage tiefer liegt und sich harmonisch in das Grundstück einfügt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das in zeitlosen Grau- und Weißtönen gestaltet ist. Im darüberliegenden Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere vollwertige Wohnetage mit insgesamt drei Zimmern. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und bieten sich beispielsweise als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich an, während ein weiteres Zimmer separat genutzt werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit moderner Nasszelle rundet diese Etage ab und schafft zusätzlichen Komfort für größere Haushalte oder Gäste.

Der Keller präsentiert sich trocken und funktional und bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier zeigt sich der gepflegte Zustand der Immobilie.