Ihr Traumzuhause - Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.106 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.106 €
Grundstück
ca. 473 m²
52355 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQ3QGMJAW6

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow von LivingHaus bietet dir ein ganz besonderes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 120 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene ist dieser individuell gestaltbare Wohntraum perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur legen. Die auffällige Fassade besticht durch zwei Querhäuser rechts und links, die unter dem eleganten Walmdach eine geschützte Einbuchtung schaffen. Diese kannst du als großzügigen Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten - ob als gemütliche Lounge oder lebendige Outdoor-Esszone. Die zwei Querhäuser sorgen zudem für zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel als großer Essbereich im Wohnzimmer oder als ruhige Leseecke im Schlafzimmer nutzen lässt. Insgesamt stehen dir vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen - von klassischen Dielen über elegante Fliesen bis hin zu edlem Granit. LivingHaus bietet dir darüber hinaus ein umfassendes Leistungspaket, das dein Bauvorhaben rundum erleichtert und dein Zuhause perfekt macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Heim loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über alle wichtigen Bauphasen, Termine und Dokumente behältst - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik. Dein Haus erreicht den Effizienzhaus-55-Standard, was bedeutet, dass du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigst. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauprojekt zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und so eigene Akzente setzen kannst. So erhältst du mit LivingHaus ein rundum durchdachtes, nachhaltiges und individuell geplantes Zuhause, das genau zu deinem Leben passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.106,00 €
Preis/m²
4.600,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus Bungalow wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist. Die Grundkonstruktion des Hauses genießt 30 Jahre Garantie, die übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Terminübersicht und Dokumentenmanagement. Du baust nachhaltig mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie modernster Technik inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Granit, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell nach deinem Grundriss geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert - ohne Gutscheine, sondern maßgeschneidert und hochwertig.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du selbst Hand anlegen kannst. Zudem sind Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung im Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Düren ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, der sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Pendlern zahlreiche Vorteile bietet. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen, darunter die Internationale Gesamtschule Düren sowie zahlreiche Kindergärten, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Einkauf findest du in Düren zahlreiche Supermärkte, darunter REWE, EDEKA und Lidl, die alle gut erreichbar sind. Auch medizinisch bist du hervorragend versorgt mit verschiedenen Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken vor Ort. Freizeitangebote wie der nahegelegene Dürener Stadtpark, das Freibad und verschiedene Sportvereine laden zur aktiven Erholung ein. Naturliebhaber genießen zudem die Nähe zum Nationalpark Eifel, der mit seinen Wander- und Radwegen zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Dürener Bahnhof hast du Anschluss an die Regionalzüge, die dich schnell nach Köln, Aachen oder Düsseldorf bringen. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Großstädte erleichtert. So profitierst du von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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