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Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Maß - projektiert für Ihre Wünsche



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
52353 Düren - Birkesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8DEGSWGQV

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Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein Eigenheim, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird? Dieses geplante Einfamilienhaus macht es möglich! Auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 740 m² ist ausreichend Raum für Ihre Familie vorhanden. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird jeder Anspruch erfüllt. Dank moderner Niedrigenergiebauweise genießen Sie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern sparen auch nachhaltig Energiekosten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Mit unserer Festpreisgarantie sind unerwartete Ausgaben ausgeschlossen. Zur Ausstattung aller Häuser zählt: - Energieeffiziente Wandtechnik - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m + inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.635,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Der angegebene Preis beinhaltet das Haus entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' und den Grundstückspreis. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden.

Im Angebot enthalten:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzstandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst bei Hausübergabe (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany"

Im Standard enthalten:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (mit größeren Fenstern und Türen)
- Materialen mit TOXPROOF-Zertifikat
- Bemusterung mit Markenherstellern

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung & Beplankung.
Paket 2: Sanitär, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad inkl. Ausbauanleitung.

Zusätzliche Leistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Kostenschätzung für den Bau
- Finanzierungsservice
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Düren. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen
- Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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