Modernes Haus 195m² WFL, mit Kamin, Süd-Terrasse & Energieklasse A in Düren-Birkesdorf!

Modernes Doppelhaus mit viel Platz, Charme & Energieeffizienz in Düren-Birkesdorf Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise der Klasse A. Auf ca. 195 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Familienleben mit stilvollem Wohnen perfekt verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Großzügigkeit: Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit viel Tageslicht sowie einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in die große Küche mit eigenem Essplatz ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hochwertige verklinkerte Fassade, 3-fach verglaste Fenster sowie die moderne Gas-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärme wird effizient und schnell über Heizkörper verteilt. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich bietet ein großer Abstellraum im Flur wertvollen Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen zwei große Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen zur Verfügung - im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne. Ein echtes Highlight ist die hochwertige, massive Terrassenüberdachung der sonnigen Süd-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Der Garten überzeugt zusätzlich mit einem praktischen Gartenhaus sowie einer Zisterne zur nachhaltigen Regenwassernutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine extra lange Garage mit direktem Gartenzugang sowie zwei Stellplätzen direkt am Haus. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden