Individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen geplant

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
52355 Düren - Birkesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4T25M5VXR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer individuellen Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird! Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit vier großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 151,63 m² ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Das Objekt erstreckt sich auf einem großzügigen 1.050 m² Grundstück über zwei Etagen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Realisierung im KfW55-Standard ermöglicht Ihnen ein energieeffizientes Wohnen, das nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, rasche Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten! Bei jedem Haus enthalten: - Energieeffiziente Wandaufbauweise - Massivholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen - 2,75 Meter Raumhöhe - Extra große Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Zertifikat - Lieferung nach Terminplan - Bemusterung im eigenen Ausstattungszentrum mit Markenherstellern Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr gewünschtes Traumhaus. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und starten Sie die Planung Ihres individuellen allkauf Hauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.256,58 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung mit Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" sowie der Grundstückspreis. Baunebenkosten werden zusätzlich separat kalkuliert.

Wenn Sie eine stilvolle, professionelle oder besonders optimierte Überarbeitung Ihrer Wohnträume wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Preis umfasst:
- Individuelle Architektenplanung
- Geotechnische Untersuchung
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuerschutz-Rohbau, Bauleistungsversicherung)
- Bauleitung und Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Dichtheitstest
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Festpreisgarantie
- Kaufpreiszahlung erst nach Hausübergabe (keine Vorleistung notwendig)
- Qualität "Made in Germany"

Standardausstattung:
- Außenwände mit hoher Energieeffizienz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Massivholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m - mit extragroßen Fenstern und Türen
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Siegel
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektro, Sanitärrohre, Dämmung und Beplankung
Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten, iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Leistungen:
- Unverbindliche Beratung
- Kostenschätzung
- Finanzierungshilfe
- Auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Erftstadt. Sie profitieren von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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