Hier beginnt Ihr neues Kapitel Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.550 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.550 €
Grundstück
ca. 473 m²
52355 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCI3416AEW

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Es handelt sich um einen modernen Bungalow mit Flachdach, der durch seine klare, an den Bauhausstil angelehnte Architektur besticht. Das Haus bietet dir und deiner Familie auf 110,45 Quadratmetern Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der großzügige Übereck-Panoramaerker im Wohn- und Essbereich schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Außenbereiche sind ebenfalls durchdacht: Die großzügige, überdachte Eingangszone geht nahtlos in einen Carport über, sodass du bei jedem Wetter trocken vom Auto in dein Zuhause gelangst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du deine Kochleidenschaft sofort nach dem Einzug ausleben, denn die Küche wird rechtzeitig geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, deine Termine und alle wichtigen Dokumente - alles digital und bequem über eine App. Dank I-KON - Intelligentes Bauen - entsteht dein Zuhause besonders energieeffizient und nachhaltig. Die innovative Dämmung und moderne Technik machen dein Haus zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, inklusive der Nutzung staatlicher Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten im Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell geplant, sondern auch mit deiner persönlichen Handschrift fertiggestellt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 473,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.550,00 €
Preis/m²
5.195,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert, die keine Wünsche offenlässt. Du kannst aus verschiedenen Bodenbelägen wie Dielen, Fliesen und Laminat wählen, wobei die finale Auswahl ganz nach deinem Geschmack erfolgt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir während der Bauphase Planungssicherheit, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von Preisnachlässen. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu allen wichtigen Bauunterlagen und kannst Termine sowie Dokumente bequem verwalten. Dein Haus wird nach modernsten ökologischen und technischen Standards gebaut und ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen abgesichert.

Zwei Tage Beratung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine perfekte Vorbereitung. Die Baustelleneinrichtung mit allem Nötigen ist ebenfalls organisiert. Die integrierte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Paket umfasst Fliesen im gesamten Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und eine individuell geplante Küche, die ohne Gutscheine direkt für dich realisiert wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Ausstattungspaket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Düren bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die alle Anforderungen von Familien, Naturliebhabern und Pendlern erfüllt. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut bewertet und einfach mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen dir viele Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sodass du bequem einkaufen kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind in Düren in großer Zahl vorhanden, von Allgemeinmedizinern bis hin zu Fachärzten und Apotheken, die für deine Gesundheit sorgen.

Freizeitangebote sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu Aktivitäten mit der Familie oder Freunden ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen.

Auch für Pendler ist Düren ideal gelegen. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn- und Busverbindungen angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichst du schnell die größeren Städte der Region, was dir tägliche Arbeitswege erleichtert.

So bietet Düren dir nicht nur ein lebendiges Umfeld, sondern auch Ruhe und Natur, kombiniert mit urbaner Infrastruktur - perfekt für dein neues LivingHaus und ein glückliches Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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