Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Düsseldorf-Kalkum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Düsseldorf-Kalkum. Dieses charmante, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine tolle Lage und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus eine behagliche Wohnatmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine helle, gut geschnittene Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die sonnige Terrasse sowie der grüne Garten erweitern den Wohnraum ins Freie - ein perfekter Ort für erholsame Stunden. Zwei praktische Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - ein Haus mit Herz in einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z