Provisionsfreie Villa im Süden und Gute Kapitalanlage

**Charmante Villa in Bodrum - Ihr Zuhause am Meer mit attraktiven Perspektiven** Entdecken Sie eine charmante Villa in Bodrum - ideal als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder langfristige Investition in einer der begehrtesten Regionen der türkischen Ägäis. **Besonderer Vorteil für internationale Käufer:** Mit den seit 2026 geltenden Regelungen können bestimmte Personen, die neu in der Türkei steuerlich ansässig werden, unter strengen Voraussetzungen für bis zu **20 Jahre von der türkischen Einkommensteuer auf bestimmte ausländische Einkünfte** profitieren. Darüber hinaus können ausländische Immobilienkäufer unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine **Aufenthaltserlaubnis auf Grundlage des Immobilienbesitzes** beantragen. Der Erwerb einer Immobilie allein garantiert jedoch keine Aufenthaltserlaubnis; die jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen müssen erfüllt sein. **Bodrum - Lebensqualität, Sonne und Investitionspotenzial vereint.** Eine Immobilie für alle, die ihren Lebensmittelpunkt teilweise oder dauerhaft in die Türkei verlagern und gleichzeitig von den aktuellen Rahmenbedingungen profitieren möchten. Willkommen in einer Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint. In der beliebten Region Dereköy auf der Bodrum-Halbinsel befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.800 m². Umgeben von alten Oliven-, Feigen-, Zitronen- und Orangenbäumen bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Natur, Wohnqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Drei großzügige Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit stilvollem Natursteinkamin sowie eine offene amerikanische Küche schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Ruhesuchende oder Feriengäste. Zwei Badezimmer und drei separate WCs bieten dabei hohen Komfort. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und kann unmittelbar bezogen oder als Ferienimmobilie genutzt werden. Der weitläufige Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Mediterrane Natursteinterrassen, schattenspendende Bäume und zahlreiche Obstbäume verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück unter den Olivenbäumen, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen - hier genießen Sie das Leben im Freien das ganze Jahr über. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise. Massive Außenwände mit einer Stärke von rund 30 cm, eine robuste Stahlbetonkonstruktion sowie ein 3.000-Liter-Wassertank mit Hydrophoranlage sorgen für Langlebigkeit und Versorgungssicherheit. Zusätzlich steht ein ca. 50 m² großer Schutz- bzw. Lagerraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Hauptstraße von Dereköy ist nur etwa 200 Meter entfernt. Das Zentrum von Bodrum sowie die exklusive Marina von Yalikavak erreichen Sie jeweils in rund 15 Kilometern, das staatliche Krankenhaus liegt nur etwa 8,9 Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als hochwertiges Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem mediterrane Natur, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Bodrum-Halbinsel eine großzügige Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.800,00 m², 2 Etagen