Gepfl. Mehrfamilienhaus in Bilk-Uninähe !

Das 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und einen großen Garten. Durch eine regelmäßige Instandhaltung und Modernisierung befindet sich das angebotene Objekt in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde 1998 komplett neu ausgebaut, hier entstanden zwei attraktive Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen mit Diele, Wohnküche und Badezimmer. Alle Wohnungen bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon zur Gartenseite. Der große Garten auf der Rückseite des Hauses bietet nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Das Haus ist voll vermietet. Die vermieteten Wohnungen sind alle an seriöse, zum Teil langjährige Mieter vergeben. Sie stellen somit eine sichere, langfristige Kapitalanlage dar. Die Mieteinnahmen liegen teils noch deutlich unter dem ortsüblichen Niveau und sind anzupassen. Somit birgt das Objekt ein ziemliches Mietentwicklungspotential.

Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Achtung: Bitte beachten Sie, daß die Höhe der Courtage in diesem Fall den sonst üblichen Prozentsatz ersetzt, wie in § 1 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen angegeben.

Stichworte
Wohnfläche: 574,00 m², vermietbare Fläche: 574,00 m², 4 Etagen