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Düsseldorf-Hassels! Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit großem Garten!



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
479.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
479.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
40599 Düsseldorf - Hassels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647Q1WQ84FT

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Objektbeschreibung

Auf drei Geschossen erstrecken sich drei Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 199 Quadratmetern bieten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 570 Quadratmeter und bietet damit zusätzlichen Raum für ambitionierte Gärtner und reichlich Platz für sommerliche Grillparties. Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, eine dritte wird freigezogen übergeben und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, eigenen Wohnraum mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu erwerben.

Stichworte
Wohnfläche: 199,00 m², vermietbare Fläche: 199,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.500,00 €
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Preis/m²
2.409,55 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Für weitere Informationen zur Ausstattung liegt ein ausführliches Gutachten vor. Dieses kann nach einer Anfrage und einer Besichtigung eingesehen werden. Bitte rufen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage des Düsseldorfer Stadtteils Hassels, der etwas abseits vom Trubel der Stadt, über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen.

Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten und in die Fußgängerzone von Hilden kommt man in etwa der gleichen Zeit. Aber auch für `Fernfahrer´ ist gesorgt: Bis zur BAB 46 und 59 sind es nur wenige Autominuten.

Auf Grün im Umfeld müssen Ihre Mieter hier nicht verzichten. Fußläufig entfernt befindet sich ein Park und der Hasseler und der Benrather Forst oder der Unterbacher See sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Das Castello bietet darüber hinaus regelmäßig Sport- und Kulturveranstaltungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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