Investment Nähe Schloß Benrath (6 Wohnungen und 4 Garagen) Vollvermietung, 796 qm Grundstück

6 Parteienhaus nebst 4 Garagen in gesuchter Lage von Düsseldorf- Benrath, auf der Capitostrasse gelegen. Afa Gutachten liegt vor. Raumaufteilung Die Immobilie verteilt sich auf 6 Wohnungen von ca. 35 - ca. 72 qm und 4 Garagen. Die Jahresnettomiete Ist beträgt 47.684,20 € . Die Miete ist die Istmiete (keine Mietrückstände). Hohes Wertsteigerungspotenzial, alleine aufgrund der Grundstücksgröße und einer zukünftigen, möglichen größeren neuen Bebaubarkeit. 3 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme(2013/2017/2023). 3 Wohnungen werden über die Zentralheizung(2023) versorgt.Die Immobilie ist unterkellert und hält einen kleinen Innenhof vor (Fahrräder etc.). AFA Gutachten Restnutzungsdauer 17 Jahre liegt vor, mit der Möglichkeit von 5,88% Abschreibung per anno.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihren Besuch, gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen. Ihre Anfragen werden mit der Hinterlegung der vollständigen Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Etagenheizung