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Ein Zuhause mit Geschichte - Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9GIAQZPLJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1935 bebautes Grundstück in einer sonnigen und ruhigen Wohnstraße. Das Grundstück grenzt auf einer Seite an ein Nachbarhaus. Die umliegende Bebauung ist geprägt von älteren Häusern ähnlichen Baujahrs, teilweise schon modernisiert und saniert, sowie gewachsenen Gärten, was der Straße einen ruhigen und grünen Charakter verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen der zuständigen Behörden. 2022 ist eine neue Gastherme eingebaut worden. Im Haus besteht großer Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einem Termin vor Ort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4556 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
549.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Autobahn A 46
Die Buslinien 731/735/817, U-Bahn Linien U71/U74/U76/U83 sind fußläufig erreichbar.

Die Theodor-Heuss-Grundschule ist 1,5km entfernt.
Ebenso befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule Henri Dunant und die Christopherus Grundschule im Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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