Exklusives Doppelhaus in Stockum 504 m² erstklassiger Wohnkomfort und attraktive Mieteinnahmen

Dieses exklusiv angebotene Doppelhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 504 m² (ca. 380 m² linke Haushälfte + ca. 124 m² rechte Haushälfte) auf zwei insgesamt ca. 695 m² (ca. 505 m² linke Haushälfte + ca. 190 m² rechte Haushälfte) großen Grundstücken. Die Immobilien wurden im Jahr 2012 fertiggestellt und vereinen modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine sehr hochwertige Ausstattung in gefragter Lage. In der größeren linken Doppelhaushälfte stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder sowie Gäste und ermöglichen komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Vier Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort im Alltag. Die Ausstattung der Badezimmer entspricht modernen Ansprüchen an Design und Funktionalität. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio mit eigenem Bad und Balkon, das sich ideal zur Gestaltung individueller Wohnträume eignet. Das Souterrain steht zusätzlich ein separates Arbeitszimmer beziehungsweise eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die einen eigenen Eingang, eine Küchenzeile und ein Duschbad besitzt. Diese Einheit eignet sich sowohl für berufliche Aktivitäten als auch für die Unterbringung von Familienangehörigen oder zur Vermietung. Ein großer Hobbyraum ergänzt im Kellergeschoss das Raumangebot und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Interessen - ganz gleich, ob als Fitness-, Billard- oder Spielzimmer. Die Immobilie ist außerdem mit einer ca. 45 m² großen Doppelgarage ausgestattet, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Gegenstände bietet. Über der Garage besteht die Möglichkeit einer zweigeschossigen Aufstockung zur Erweiterung des Wohnraums um ca. 70 m². Auf Wunsch kann das Haus voll möbliert übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und von Anfang an das gesamte Gestaltungskonzept genießen können. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Temperaturen und ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details prägen das gesamte Haus. Dank der Dreifachverglasung sämtlicher Fenster und einer sehr guten Wärmedämmung erfüllt die Immobilie die Vorgaben der Energiewertklasse A und bietet ein energieeffizientes Wohnumfeld. Die rechte Doppelhaushälfte mit gleicher Ausstattung und ca. 124 m² Wohnfläche ist aktuell voll möbliert vermietet und generiert mit 25,40 € / m² Wohnfläche eine attraktive Rendite. Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste WC, der helle Wohn- und Essbereich, die hochwertige Einbauküche sowie eine Terrasse mit Garten machen diese ,klassische' Doppelhaushälfte zu einer lukrativen Geldanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilien zu überzeugen.

Stichworte
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung