Individuell geplantes Einfamilienhaus in Düsseldorf - Komfort und Flexibilität für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
40489 Düsseldorf - Wittlaer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIB6189KWL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² auf einem 1500 m² großen Grundstück erleben Sie auf zwei Etagen ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projekt vereint hochwertige Bauweise mit durchdachtem Design, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen Free Time für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie die Ausbaustufen frei wählen - hier ist das Paket Free Time bereits enthalten. Unser Service umfasst alle wichtigen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, um Ihnen den Hausbau so angenehm wie möglich zu gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, der flexiblen Innenausbaugestaltung, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.600.000,00 €
Preis/m²
12.264,15 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Befeuerungsart gewählt wurde. Diese sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zu einem Referenzgebäude hinweist. Die Ausstattung beinhaltet hochwertige Materialien und technische Details, wie dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Immobilienmakler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Grundstücksangaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind abhängig von unseren Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis Ungefähr 1.750.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Besondere: Die Kaufnebenkosten entstehen nur für das Grundstück - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch sparen Sie bis zu 40.000?EUR und können Ihr Budget optimal für Ihr Eigenheim nutzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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