Wohnungspaket als attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf-Garath! Proviosonsfrei!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
40595 Düsseldorf - Garath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZB3HPXHY4

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Objektbeschreibung

Solide Investition mit zwei modernisierten Eigentumswohnungen Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei modernisierten Eigentumswohnungen in der Reinhold-Schneider-Straße 71 in Düsseldorf-Garath. Die Wohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine bereits vermietete und sofort ertragbringende Immobilie setzen. Die Highlights auf einen Blick - Wohnungspaket mit 2 Eigentumswohnungen 1. OG und 3.OG - Jeweils 61,92 m² Wohnfläche - Praktischer 2-Zimmer-Grundriss - Beide Wohnungen wurden bereits modernisiert - Langfristig vermietet - Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko - Gepflegte Wohnanlage Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den Düsseldorfer Immobilienmarkt investieren möchten. Zwei bereits modernisierte und vermietete Wohnungen, eine gefragte Wohnungsgröße sowie laufende Mieteinnahmen machen dieses Angebot zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition. Fordern Sie noch heute Ihre Unterlagen an und vereinabren Sie einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2586-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 123,84 m², Gesamtfläche: 123,84 m², vermietbare Fläche: 123,84 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 123.84 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.800,00 €
Rendite
26.61
Preis/m²
3026.49 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.084,28 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- großzügig geschnittene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- modernisiertes Bad
- Abstellkammer

Wohnung 1: vermietet seit 2022
Wohnung 2: vermietet seit 2023

Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine zuverlässige Einnahmesituation und machen dieses Wohnungspaket besonders interessant für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit legen.

Lagebeschreibung

Garath ist aufgrund der Südlichen Stadt-Lage ein gefragter Standort in Düsseldorf im Speckgürtel zu den Kreisen Mettmann und Neuss sowie der Städte Leverkusen und Köln.

Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Wohnanlage. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig gut erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse zur A59 und A3 sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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