Raum für Visionen: Familienhaus mit großem Grundstück direkt am Rhein

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für familienorientierte Käufer, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 264 m² sowie einem 889 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Komfort und Privatsphäre. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer und 3 Bäder. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Dachboden sowie ein Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Im Souterrain befindet sich zudem eine eigenständige Wohnung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte etwa im Jahr 2010; inzwischen stehen erneute Renovierungsarbeiten an, wodurch sich großes Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Aufwertungen bietet. Zu den Ausstattungsdetails zählen unter anderem Stäbchenparkett, ein Kamin im Wohnbereich, eine Garage, sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang verfügt über 2 zusätzliche Zimmer und ist aktuell für 520 € monatlich vermietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Einfamilienhauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen - eine Immobilie mit viel Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010