Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Unterrath mit 10-Jahresmietvertrag

Angeboten wird ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Entwicklungspotential in sehr gut angebundener Lage in Düsseldorf-Unterrath. Das 4-geschossige Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 5 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze im Innenhof. Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um eine große Einzelhandelsfläche, welche an ein japanisches Restaurant mit 10-Jahresmietvertrag vermietet ist und einer kleinen Gaststätte mit sehr niedriger Miete. Zu der unten genannten Gesamtfläche von 1178 m² kommen zusätzlich 317 m² Gewerbefläche im Untergeschoss hinzu (vgl. Mietaufstellung.) Dies ergibt eine Gesamtfläche von 1.494 m² (Wohn- + Gewerbefläche). Der angegebene Quadratmeter-Kaufpreis wurde im die Fläche im Untergeschoss bereinigt. Der unbereinigte Quadratmeter-Kaufpreis beträgt 1.405€/m² ! Die Einheiten werden teils über eine Gas-Thermen teils über Stromheizungen versorgt.

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail) mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Olive Investment GmbH zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 511,00 m², Gesamtfläche: 1.178,00 m², vermietbare Fläche: 1.178,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen