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Stilvolles Wohnen mit Zukunft



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
40599 Düsseldorf - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26II3GDHQCWQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit zwei Etagen und vier Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Zuhause legen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung und Ausstattungsdetails werden ganz nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 246.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.435,37 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit. Parkett sorgt für ein natürliches und warmes Raumklima, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Robustheit, Fliesen bieten hygienische und pflegeleichte Flächen, während Teppich für Behaglichkeit und Schallschutz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese nachhaltige Befeuerungsart unterstützt ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihre Energiekosten langfristig. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und geringe Betriebskosten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 516 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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