Flexibles Familiendomizil mit Garage und Südgarten in ruhiger Lage von Düsseldorf-Garath

Besichtigungen für dieses Objekt finden am 06.01.2026 statt. Wir melden uns für eine Terminabsprache im neuen Jahr bei Ihnen. In einer gefragten, ruhigen Lage von Düsseldorf-Garath präsentiert sich dieses Reihenhaus als eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Es vereint modernisierten Komfort mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung, die sich über vier Wohnebenen erstreckt. Dank tiefgreifender Modernisierungen - von dem hochmodernen Sanitär bis zur komplett erneuerten Elektrik - bietet dieses Domizil das Fundament, auf dem Sie unbeschwert Ihre Zukunft gestalten können. Zwei sonnige Terrassen, ein pflegeleichter Südgarten und eine im Kaufpreis enthaltene Garage runden ein Angebot ab, das auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens perfekt zugeschnitten ist. Lesen Sie weiter und Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 0.76