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Geräumiges Familienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Düsseldorf Gerresheim



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
40625 Düsseldorf - Gerresheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QPELZ5LN6

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Objektbeschreibung

Im sehr beliebten Düsseldorfer Stadtteil "Gerresheim" erwartet Sie ein großzügiges Familienhaus, das durch seine Vielseitigkeit besticht.

Mit einer Fläche von 135 m² und großen Kellerräumen bietet diese robuste Immobilie ausreichend Platz.

Das haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die beiden Einheiten sind vermietet.

Dieses wunderbare Reihenhaus ist sehr gepflegt, aufgrund des Alters der Immobilie ist jedoch mit Sanierungsarbeiten zu rechnen.

Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Deshalb ist das Objekt besonders für Kapitalanleger geeignet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3622 €
Provision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer je eine Maklercourtage in Höhe von 1,79 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die Fa. Nolte Immobilien zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Das Haus beherbergt zwei Wohnungen:- Wohnung im Erdgeschossca. 52qm, bestehend ausDieleSchlafzimmerWohnzimmerKüche mit angeschlossenem BüroraumDuschbad (innenliegend)- Wohnung Obergeschoss und Dachgeschossca. 83qm, bestehend ausDieleKüche mit Zugang zur Terrasse von ca. 18qmDurchgehendes Wohn/ EsszimmerBadezimmerZugang zum Dachgeschoss, bestehend ausDieleBadezimmerBüro/Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Die Lage in Gerresheim ist ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Die Haltestelle Morper Straße ist nur 200 Meter entfernt und bietet einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Norma, in nur 350 Metern Entfernung, sowie einen Kindergarten, der ebenfalls 350 Meter entfernt ist, was für Familien mit kleinen Kindern sehr praktisch ist. Schulen sind leicht erreichbar, darunter die Ferdinand-Heye-Schule, die eine hervorragende Ausbildung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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