Wunderschön Leben an den Rheinauen im histor. Fronhof! Großzügiges Mittelhaus mit Dachterrasse!

Der Fronhof war ursprünglich ein Grundherrlicher Hof und im vorliegenden Fall ein Königsgut der Karolinger. In der bereits angeführten Urkunde aus dem 10. Jahrhundert wurde dieser Hof am 2. August 904 von Ludwig IV, dem Kind dem Stift in Kaiserswerth zur ständigen Präbende (Pfründe) überlassen. Soweit zur Historie. Ab dem Jahr 2007 wurden die historischen Gebäude des Fronhofs revitalisiert. Es ist eine historische, teils denkmalgeschützte, wie moderne und exklusive Hofgemeinschaft entstanden, in der man entweder im Denkmal, oder im modernen Teil wohnt. Und dazu mit Tiefgarage und einem modernen Blockheizkraftwerk. Das hier zum Erwerb stehende Mittelhaus liegt in perfekter Verortung am Rand der Wohnanlage. Man genießt hier vom Balkon und besonders von der großen Dachterrasse aus, den Weitblick in die Rheinauen und auf den Rhein bis zur Fleher Brücke. Das Haus selbst hat einen modernen Auftritt mit 2 Vollgeschossen ohne Keller und einer grandiosen Dachterrasse über die gesamte Dachfläche. Da die links und rechts angrenzenden Häuser über ein zusätzliches Dachgeschoss verfügen, ist die Dachterrasse wind - und sichtgeschützt wunderbar eingebettet. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Diele-Garderobe, ein Duschbad, ein Abstellraum, die halboffene Küche und der Wohn - Essbereich, mit davor liegendem Balkon. Die Küche ist durch eine sichtoffene Trägerkonstruktion im Industrielook ein Hingucker. Über die offene Stahltreppe mit Eichestufen gelangt man in den oberen Galeriebereich mit rückversetzter Empore, für das Homeoffice oder einfach zum gemütlichen Verweilen. Oder - man trennt hier bei Bedarf ein 3. Zimmer ab. Durch die komplett verglaste, deckenhohe Fensteranlage ist das Wohnen auf beiden Ebenen, Leben mit Aussicht pur. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss genießt man die Offenheit vor der Empore bis zum Dach. Ein Bad mit Dusche und Wanne, vor dem Schlafraum gelegen, rundet die odere Etage ab. Im Schlafbereich gibt es weitere Stau - und Abstellflächen. Über die Fortführung der Treppe auf das Dach gelangt man auf die sehr großzügige Dachterrasse mit rd. 50 m² Erholungsfläche. Die dort bereits aufgestellte Sauna ist sehr nice und die Terrasse könnte mit einer Outdoor-Küche versehen und mit Pflanzkübeln und stylishem Möbiliar zu einer echten Ruheoase werden. Über dem Treppenabsatz gibt es eine weitere Staufläche im Dachboden. Praktisch. Das gesamte Erdgeschoss ist mittelgrau gefliest. Die Fußböden im Obergeschoss sind in Eicheparkett - passend zu den massiven Eichestufen der Treppe. Der Treppenhandlauf ist passend in Eiche gearbeitet. Wer hier wohnt - lebt!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Das angebotene Zuhause besticht durch seine einzigartige Lage auf dem Fronhof. Die nahe Umgebung, das Leben am Naturschutzgebiet, den Rheinauen und der Altrheinschlinge ist etwas ganz Besonderes. Im Schatten von St. Nikolaus genießt man die Individualität und Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie. Das Haus ist sehr gut für den Single und das Paar mit Platzanspruch geeignet; durch Abtrennung der Empore als geschlossenes 3. Zimmer auch für die dreiköpfige Familie. Die Ausstattung im Industriestyle ist zeitlos. Außer den normalen Renovierungen für den eigenen Style ist hier nicht viel zu tun. An etwas Hofleben kann man gerne teilhaben. Wer lieber für sich bleiben möchte kann das ebenso gut tun. Die imposante Buche als Hof Baum im Denkmalteil lädt zur Geselligkeit ein, wenn man mag. Und dass alle Autos in der quartierseigenen Tiefgarage abtauchen ist einfach nur schön. Kein wildes Geparke an den Wegen steht dem Genuss des Wohnens entgegen. So, wie man es doch möchte.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z