Objekt-Nr. 440, 40599 Düsseldorf Mehrfamilienhaus plus 4 Garagen

Top Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial! Freistehendes, voll unterkellertes 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 6 Wohneinheiten sowie 4 Garagen, aus dem Baujahr 1961, in Düsseldorf Hassels. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² teilt sich in drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bzw. EG links mit Terrasse, sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon auf. Die Grundstücksgröße beträgt 724 m². Die Wohnung im Erdgeschoss links hat einen separaten Eingang und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele, Küche mit offenem Esszimmer, innenliegendem Wannenbad und separater Dusche hat einen direkten Zugang vom Esszimmer aus, in einen großen Kellerraum mit separater Abstellkammer. Diese Wohnung steht aktuell leer und könnte zur Eigennutzung dienen. Die weiteren 5 Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen und langjährig vermietet. Drei Garagen befinden sich rechts des Hauses und eine weitere auf der Rückseite. Für weitere Informationen zur Soll- und Ist-Miete senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Eine Besichtigung ist unter der Voraussetzung eines Bonität- oder Finanzierungsnachweises nach Absprache mit unserem Büro möglich. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an. Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten. In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung