Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit durchdachtem Maisonette-Konzept und großem Garten

Dieses im Jahr 2001 erbaute, stets hervorragend gepflegte und voll vermietete Wohngebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und moderne Haustechnik. Die Immobilie weist mit der Energieklasse C eine gute Energieeffizienz auf, die durch einen 2020 erneuerten Warmwasserspeicher nachhaltig unterstützt wird. Das Haus gliedert sich in attraktive Wohneinheiten auf. Die Erdgeschoss-Wohnung (106 m²) hat einen einzigartiger Maisonette-Schnitt nach unten, ergänzt durch einen großzügigen und nicht einsehbaren Garten für sonnige Stunden im Freien. Die Obergeschoss-Wohnungen (je 54 m²) bestehen aus zwei gemütlichen Maisonette-Einheiten, die sich charmant nach oben in den ausgebauten Spitzboden erstrecken. Drei eigene Garagen direkt am Objekt bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das gesamte Haus befindet sich technisch, sowie optisch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Untergeschoss befindet sich ein praktisch eingerichteter Hausmeister- und Werkstattraum, der optimal auf die Instandhaltung des Objekts ausgelegt ist. Neben einer funktionalen Werkbank mit integriertem Schraubstock bietet ein geräumiger Schrank reichlich Platz für die geordnete Aufbewahrung von Materialien und Werkzeugen. Eigene sanitäre Einrichtungen vor Ort runden diesen Nutzbereich perfekt ab. Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf gut geschnittene Wohnflächen, energetische Substanz und ein rundum stimmiges Gesamtpaket legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 218,00 m², Nutzfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2020