Repräsentatives Wohnen in Oberkassel, ein Haus, das keine Wünsche offenlässt

Diese außergewöhnliche Haushälfte präsentiert sich als großzügiges Wohnensemble mit klarer Architektur, privater Erschließung und hochwertigem Wohnanspruch über mehrere Ebenen. Repräsentativen Wohnbereiche, private Rückzugsräume, mehrere Balkone sowie eine eigene Wellness- und Fitnessebene schaffen ein stimmiges Zusammenspiel aus privatem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnebene mit offenem Koch- und Essbereich. Hier lässt sich mühelos eine weitläufige Küche mit großem Essbereich realisieren, ideal für Familienessen, den Empfang von Freunden oder den persönlichen Alltag. Ein separater Wohnbereich ergänzt diese Ebene und kann flexibel als Lounge, Bibliothek, Musikzimmer oder Rückzugsraum genutzt werden. Auch eine Kombination mehrerer Nutzungen ist gut denkbar, denn an Platz fehlt es hier nicht. Das Dachgeschoss ist als private Wohnebene gestaltet. Der Masterbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide, Bad en Suite und eigenem Balkon bildet eine ruhige Suite innerhalb des Hauses. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Jugendbereich oder Homeoffice nutzen. Ein separates Badezimmer ergänzt die Etage sinnvoll, sodass beide Bereiche unabhängig voneinander funktionieren. Den Abschluss bildet der Spitzboden mit ca. 40 m² Fläche. Ob als Wellness- und Fitnessbereich mit eigener Sauna, Atelier, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich, hier bietet sich viel Raum für individuelle Nutzungsideen. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärbereiche können durch den Käufer ausgewählt werden. So lässt sich die Immobilie bereits in der Ausführung individuell abstimmen und erhält eine persönliche, hochwertige Note.

Sonstiges
Die IP-NRW Immobilienpartner GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung. Unser Mieterservice: - Beschaffung aller relevanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Vertragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung Unser Vermieterservice - Exposéerstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages Unser Käuferservice - Finanzierungen und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung Unser Verkäuferservice - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen