Zeitlose Split-Level-Architektur in einer der besten Wohnlagen Kalkums

Kurzbeschreibung

Zeitlose Split-Level-Architektur in einer der besten Wohnlagen Kalkums

Objekt

Die 1993 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre charakteristische Split-Level-Architektur und eine offen gestaltete, klar strukturierte Raumaufteilung. Die versetzten Ebenen schaffen ein modernes Wohnkonzept mit angenehmen Sichtachsen und einer harmonischen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Ein hochwertiger Marmorboden prägt die zentralen Wohnebenen und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und wird durch einen geschlossenen Kamin stimmig ergänzt. Die Küche befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene innerhalb des Split-Level-Konzepts und bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus entstehen kurze Wege und offene Blickbeziehungen, die das gemeinsame Leben und den Austausch im Alltag fördern. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer mit integrierter Schranklösung. Das Tageslichtbad im Spitzboden verfügt über eine Eckbadewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC und Bidet. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Das Untergeschoss ergänzt die Wohnfläche um einen flexibel nutzbaren Bereich mit eigenem Bad en Suite - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich. Ein überschaubarer, pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein architektonisch besonderes Zuhause mit klarer Raumstruktur in bevorzugter Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 29,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung