Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Düsseldorf - Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
859.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
859.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLPAPXEXBS

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Düsseldorf bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und 6 Schlafzimmern eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die 2 Badezimmer sind hochwertig ausgestattet: Sie verfügen über eine Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet sowie zusätzlich ein Gäste-WC, das Ihren Alltag ideal ergänzt. Dieses Haus ermöglicht Ihnen eine flexible Innenraumgestaltung, die ganz auf Ihre Bedürfnisse eingeht - vom Bodenbelag bis hin zur Raumaufteilung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 500.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.999,00 €
Preis/m²
3.282,44 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Ob warmes Parkett, pflegeleichter Laminat oder robuste Fliesen - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett schafft ein behagliches Raumklima, Laminat überzeugt durch seine Widerstandsfähigkeit und einfache Pflege, Fliesen bieten eine langlebige Lösung mit vielfältigen Designs. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihnen langfristig Heizkosten spart. Der KfW55-Standard sorgt zudem für eine hervorragende Energieeffizienz und schont Ihren Geldbeutel sowie die Umwelt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 650 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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