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9,6 % Rendite, Wohn-/Geschäftshaus im Bestzustand. Düsseldorfer Bestlage, komplett vermietet



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Wohnfläche
ca. 6152 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
7.000.000 €
Grundstück
ca. 5100 m²
Wohnfläche
ca. 6152 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
7.000.000 €
Grundstück
ca. 5100 m²
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVEF3I46YG

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Objektbeschreibung

Das gesamte, pflegeleichte Gebäude befindet sich im Bestzustand, da es komplett modernisiert wurde. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Alle Mieter haben ihre Mieten stets korrekt und zuverlässig gezahlt. Die Rendite liegt bei 9,6 % und kann auf ca. knapp 10 % angepasst bzw. erhöht werden. Pkw-Stellplätze sind in ausreichendem Maße vorhanden. Rundherum ein Sorglos-Paket das aus Altersgründen auf einen neuen Eigentümer wartet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 6152 m²
Grundstück
ca. 5100 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
7.000.000,00 €
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Preis/m²
1.137,84 €
Provision
5 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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