8 Zimmer & 3 Bäder - Vielseitiges Haus mit Dachterrasse in Urdenbach

Ein Haus mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Dieses Haus ist anders als klassische Doppelhaushälften: Auf 127,45 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder. Hinzu kommen rund 55 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss sowie ca. 60,7 m² Nutzfläche im Keller. Über die verschiedenen Ebenen ergibt sich damit eine Gesamtfläche von rund 279 m². Die großzügige und vielseitige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchten. Besonders die Kombination aus 8 Zimmern und 3 Bädern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Separate Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie individuelle Wohnkonzepte für eine größere Familie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12,9 m² große Dachterrasse. Sie schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch der Wohnkomfort im Sommer ist erwähnenswert: Die massivere Bauweise der darunterliegenden Geschosse trägt dazu bei, dass sich die Wohnräume bei warmen Außentemperaturen langsamer erwärmen und die angenehme Raumtemperatur länger erhalten bleibt. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Verschiedene Arbeiten und Erneuerungen wurden durchgeführt und sind entsprechend dokumentiert. Die Lage in Düsseldorf-Urdenbach verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu Natur und Erholung. Die Urdenbacher Kämpe und der Rhein liegen in der näheren Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Auszeiten im Grünen. Das Grundstück umfasst 212 m². Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen durch das ausgebaute Dachgeschoss und den großzügigen Keller weitere Flächen zur Verfügung, die je nach persönlichem Bedarf genutzt werden können. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht nach einer standardisierten Raumaufteilung suchen, sondern ein Zuhause mit ungewöhnlich viel Raum und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. 8 Zimmer, 3 Bäder, Dachterrasse, zusätzliche ausgebaute Fläche und eine Gesamtfläche von rund 279 m² machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Zuhause in Düsseldorf-Urdenbach.

Sonstiges
Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie zu - fordern Sie es einfach über das Kontaktformular an. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé automatisch per E-Mail und können das Haus bereits heute online über die integrierte 360°-Tour besichtigen. Ich lade Sie herzlich ein, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen - bequem von zu Hause aus. Bei weitergehendem Interesse vereinbare ich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben stammen von den Eigentümern. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Die Informationen werden regelmäßig überprüft und bei Bedarf aktualisiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 24.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 0.44