Ihre neue Wohlfühloase in Düsseldorf - Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
779.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
779.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
40547 Düsseldorf - Lörick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZV1742SV1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 255,63 m² und 7 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist auf einem 450 m² großen Grundstück gebaut, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Baukonzept basiert auf hoher Energieeffizienz, da das Haus den Energiestandards KFW40 und KFW55 entspricht. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Diese nachhaltige Befeuerungsart ist nicht nur umweltbewusst, sondern auch zukunftssicher und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.999,00 €
Preis/m²
3.046,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung, die sowohl zeitgemäße Wohnansprüche als auch hohen Komfort erfüllt. Zu den technischen Highlights gehören:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimale Isolierung
- Energieeffizienzwand für beste Energiewerte
- Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt

Darüber hinaus profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sowie von Just-in-Time-Lieferungen, die eine zügige Bauweise garantieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf, das sich ideal für Familien eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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