Familienfreundliches Reihenendhaus mit Erbpacht in begehrter Lage von Düsseldorf-Wersten

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Wersten bietet alles, was sich Familien wünschen: großzügige Platzverhältnisse, einen liebevoll gepflegten Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Auf einem ca. 380 m² großen Erbpachtgrundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 132 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem hellen Wohn- und separaten Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten Garten - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine weitere Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, nicht in der Wohnfläche enthaltene Nutzfläche mit drei Schlafzimmern, einem Küchenanschluss sowie einem weiteren Tageslichtbad. Ob als Rückzugsort für Kinder und Jugendliche, Homeoffice, Hobbybereich oder für mehrere Generationen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Im Rahmen laufender Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: So wurden die Fenster überwiegend im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurde die Heizungsanlage 2021 modernisiert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem außergewöhnlichen Platzangebot macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung bietet.

Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Rüsken Selbstständige Immobilienberaterin Hevener Straße 17a 44797 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 6387704 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Viktoriastraße 14c, 44787 Bochum

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre