Startseite > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf, Stadt > Düsseldorf > Haus kaufen Düsseldorf Eller > Exposé

Wohn- / Geschäftshaus, 7,5 % Rendite, komplett saniert, Wohnungen u. Gewerbe



teilen
Wohnfläche
ca. 7652 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
8.690.000 €
Grundstück
ca. 6720 m²
Wohnfläche
ca. 7652 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
8.690.000 €
Grundstück
ca. 6720 m²
40229 Düsseldorf - Eller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UILP57KVEW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

City-Wohn-/Geschäftshaus mit Aufzug u. 55 Einheiten in einem 2-teiligen Gebäudekomplex. Ein Gebäudeteil wurde 1920 errichtet, ein weiteres1994. Beide Gebäude befinden sich in einem exzellenten Zustand verbunden mit einer Perspektive auf Mieterhöhungen. Im Zeitraum von 2020 bis 2024 erfolgte eine umfassende, abschließende Sanierung, daher entspricht der Standard weitestgehend dem eines Neubaus. Zusätzlich zu den 55 Einheiten gibt es 50 Pkw-Stellplätze. Die Netto-Jahres-Kaltmiete liegt aktuell bei 655.480 €. Das Gebäude befindet sich in einer gehobenen Wohnlage. Es besteht eine direkte nahe Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 7652 m²
Grundstück
ca. 6720 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
8.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.135,65 €
Provision
5,98 % inklk. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2010-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Düsseldorf, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Düsseldorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Düsseldorf.

Beliebte Stadtteile in Düsseldorf