Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage - Düsseldorf Itter

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich eines ausgebauten Dachbodens. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren schönen Dielenboden, der den Räumen einen besonderen Charakter verleiht. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, von denen eines zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Räume lassen sich wohnähnlich nutzen. Eine Anrechnung als reguläre Wohnfläche erfolgt nicht. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Stellplatz auf dem Grundstück. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus mit einem historischen Kamin, das dem Grundstück einen besonderen und ursprünglichen Charakter verleiht. Im Jahr 1995 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu gehörten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, des Daches und der Wärmeisolierung sowie die Sanierung der Bäder. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Eine zeitgemäße Modernisierung einzelner Bereiche bietet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten und den vorhandenen Charme der Immobilie mit modernen Elementen zu verbinden.

Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Richard Cisek Selbstständiger Immobilienberater Immermannstraße 65c 40210 Düsseldorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 7346164 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Düsseldorf Internet: brd.nrw.de Anschrift: Cecilienallee 2, 40474 Düsseldorf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00.000Z