Wittlaer: Neubau-Doppelhaushälfte mit Komfortausstattung in Massivbauweise

• projektiert

Die beiden projektierten Häuser liegen in gesuchter und ruhiger Lage von Alt-Wittlaer. Hier angeboten wird das rechte der beiden Doppelhäuser. Die Innenausstattung und das Raumprogramm können Sie noch nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Der Baubeginn ist für 2027 geplant.

Das VIEBROCKHAUS wurde in Massivbauweise inkl. ausgebautem Keller geplant. Der hier genannte Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

1) Festpreis für schlüsselfertiges Massivhaus inkl. Keller in weißer Wanne und Photovoltaikanlage: 739.000 Euro.

2) Kaufpreis für das Grundstück: 808.000 Euro.

Die Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und Maklerprovision werden nur auf den Grundstückspreis berechnet.

Bitte berücksichtigen Sie noch ca. 150.000 Euro für Garage, Gartengestaltung, Baunebenkosten, Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen.

Jetzt fehlt Ihnen nur noch die Einbauküche für Ihr neues Zuhause. Aber da haben wir auch gute Ideen für Sie.

Für ein unverbindliches Gespräch laden wir Sie herzlich in das Immobilienforum Kaiserswerth ein. Wir freuen uns auf Sie.
Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.-George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.