Außergewöhnlicher Bungalow mit Indoor-Pool, Sauna und Wintergarten in begehrter Lage von Benrath

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1972 wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 276 m² wohnlich nutzbarer Fläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit weitläufigen Räumen, hochwertiger Modernisierung und einem exklusiven Wellnessbereich. Das Haus befindet sich als Endhaus einer Bungalowreihe und profitiert dadurch von einer besonders hellen Wohnatmosphäre mit zahlreichen Fensterflächen. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Durch eine einfache Trockenbauwand lässt sich bei Bedarf ein zusätzlicher Raum schaffen, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer. Die teilweise verglaste Dachkonstruktion sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Im Untergeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight der Immobilie: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool, Sauna, Tauchbecken, Duschen und ehemaliger Hausbar. Die offene Gestaltung sowie die großzügigen Glasbausteine schaffen auch im Untergeschoss eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wellnessbereich bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter. Das Flachdach eröffnet zusätzlich interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Dach wurde bereits 2017 erneuert. Nach Rücksprache mit einem Architekten kann der Bereich im Untergeschoss als Wohnfläche nachgenehmigt werden. Somit würde aus aktuell ca. 140 m² Wohnfläche eine Wohnfläche von 276 m² entstehen.

Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers sind wir in der diskreten Vermarktung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025