Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
674.413 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
674.413 €
Grundstück
ca. 379 m²
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTBGJR3ASI

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in begehrter, naturnaher Lage im Düsseldorfer Süden. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und maximale Gestaltungsfreiheit.

✔ Freistehendes Haus

✔ Individuell planba

✔ Ruhige Lage am Wald

✔ Energieeffizienter Neubau

✔ Perfekt für Familien

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Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen.

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Lassen Sie uns Ihre Baufinanzierung und die Fördermöglichkeiten überprüfen.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie
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Katharina Michel
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Tel. 0152 56989946
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Durch Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Ihre Katharina Michel

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.413,00 €
Preis/m²
4.817,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Im Preis enthalten sind:•Einfamilienhaus, schlüsselfertig•Großes und idyllisches Grundstück•Modernes und durchdachtes Raumkonzept•Großzügiger Wohn- und Essbereich•Küche mit einmaligen Kauferlebnis•Helle Räume durch bodentiefe Fenster•Schlafzimmer für individuellen Wohnraum•Luftwasser-Wärme-Pumpe•Fußbodenheizung•3-Fach verglaste Fenster•Architektenleistungen•gefliestes Bad•PV Anlage•Vorbereitung für die Wallbox•Rollläden•FinanzierungsserviceFür weitere Informationen zum Preis, zur Ausstattung und zur genauen Lage kontaktieren Sie mich gerne.Ich stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in Düsseldorf1Preis ist abhängig von Ausstattung und Grundstück. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus sowie ohne Außenanlagen.Zum genannten Preis kommen noch die Erwerbs- und die Baunebenkosten in Höhe von ca. 80.000 € hinzu.Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.Mögliche Sonderausstattung:-Keller-KfW 40Wichtiger Hinweis:Das Grundstück wird über einen externen Makler vermittelt. Im Kaufpreis sind daher zusätzliche Erwerbsnebenkosten, insbesondere eine Maklerprovision, enthalten.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Düsseldorfer Süden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, sodass sich ruhiges Wohnen und urbanes Leben optimal verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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