Doppelhaushälfte nach Maß in Düsseldorf - Ihr Wohntraum mit Gestaltungsfreiheit

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.169 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.169 €
Grundstück
ca. 510 m²
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YACVS4YYAL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Düsseldorf vereint auf 141,43 m² Wohnfläche und einem 510 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern eignet sich das Haus optimal für Familien oder Paare, die auf eine hochwertige Ausstattung und persönliche Gestaltung Wert legen. Ihr neues Eigenheim wird nach Ihren Vorstellungen realisiert - so bestimmen Sie von Beginn an, wie Ihr Wunschhaus aussehen und funktionieren soll. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen umfassende Flexibilität bei der Planung des Grundrisses und beim Ausbau. Dadurch erhalten Sie ein modernes Wohnumfeld, das sich exakt an Ihren Lebensstil anpassen lässt. Der KfW55-Standard steht für eine zeitgemäße, wirtschaftliche Bauweise. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt als Heizsystem für moderne und bewährte Technik, welche eine angenehme Wärmeversorgung und Optimierung der Betriebskosten ermöglicht. Eine Aufwertung zum Effizienzhaus 40 ist durch die Kombination mit einer 6 kWp PV-Anlage und einem 6,5 kWh Speicher bereits möglich. Für ein QNG-Zertifikat beraten wir Sie gern zu weiteren Maßnahmen.

Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, profitieren Sie von: - kurzen Lieferzeiten mit einem Durchschnitt von 14 Wochen - Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Festpreisgarantie für 15 Monate - hoher Planungssicherheit und Kostentransparenz - flexiblen Ausbaukonzepten und individueller Grundrissplanung - hochwertiger Holzrahmenbauweise - vielen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Sanitärobjekten, Innentüren, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vielem mehr - individuellem Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) - Liefergarantie mit vereinbartem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (im Durchschnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Material- und Fertigungsqualität auf hohem Niveau - Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.169,00 €
Preis/m²
5.604,04 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte bietet eine gehobene Ausstattung mit vielen hochwertigen Details:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Dämm- und Beplankungspaket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Das Dienstleistungspaket Pro Time ist im Preis enthalten: Sie können Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf ausführen lassen und den Trockenbau sowie Estrich selbst übernehmen - ideal für Ihr persönliches Maß an Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34 BauGB vermittelt oder verkauft. Haben Sie bereits eigenes Land, bauen wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich dort. Sind Sie noch auf der Suche, steht Ihnen unser Grundstücksservice zur Seite, um das passende Grundstück zu finden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des/der Verkäufer(s). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Kaufpreis enthalten und beträgt 400.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Für ein Abrissobjekt sind zusätzlich 30.000 EUR einkalkuliert.

Das allkauf-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen - Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Dies kann Ihnen einen erheblichen finanziellen Vorteil verschaffen. Für weitere Informationen und ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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