Erstbezug nach Sanierung! 6 % Rendite möglich Super zentrales XL-Appartement mit Balkon in Top Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause als Sanierter Erstbezug - einer ruhigen, modernen und unvermieteten 1 Zimmer-Eigentumswohnung, die Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Die Wohnungseingangstüren aus dem gesamten Gebäude wurden ebenfalls im Jahr 2025 erneuert, diese sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Im Laufe der letzen Monate wurden ebenfalls alle Balkone modernisiert. In Ihrer neuen, frisch modernisierten Wohnung erwartet Sie hochwertiges Eichen-Indistrieparkett, das nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Villeroy & Boch Sanitärkeramik, die für stilvolles Design und erstklassige Qualität steht. Durch die Möblierung des Apartments und der damit verbunden möblierten Vermietung können Mieteinnahmen von circa 1000 € netto generiert werden. Somit liegen wir bei jährlichen Mieteinahmen von 12.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von 6,15 %. Das Apartment ist aktuell noch un möbliert, bei der Möblierung kann jedoch jederzeit unterstützt werden. Die Küche ist jedoch bereits vorhanden. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung, während Sie zugleich von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.

Stichworte
Wohnfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen