Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Düsseldorf-Unterrath, Vogelsiedlung

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Standard-Ausstattung
• Terrasse (1.00)
• Zentralheizung

Eine solide Bausubstanz und der schöne Garten bilden hierfür eine hervorragende Grundlage. Bereits erneuert wurde die Heizungsanlage: Eine moderne Bosch-Gasbrennwerttherme sorgt für zeitgemäße Wärmeversorgung. Auch die Garage verfügt über einen neuen elektrischen Torantrieb.
Ruhig wohnen in einer der begehrtesten Lagen im Düsseldorfer NordenDie Immobilie befindet sich in der beliebten **Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath** – einer gewachsenen und besonders gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Norden.Die Vogelsiedlung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Gärten und ruhigen Anliegerstraßen geprägt. Gerade diese Kombination verleiht dem Quartier seinen besonderen Charakter: angenehm ruhig und grün wohnen und dennoch hervorragend an die Düsseldorfer Innenstadt angebunden sein.Besonders attraktiv ist die unmittelbare Mikrolage der Immobilie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit kaum nennenswertem Durchgangsverkehr. Ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder unbeschwert aufwachsen können – ein Wohngefühl, das innerhalb einer Großstadt längst nicht mehr selbstverständlich ist.Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath sowie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind die A44, A52 und A57 schnell erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen der Umgebung, der Nordpark mit Aquazoo sowie der Rhein und attraktive Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten.**Die Vogelsiedlung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Grün und Nachbarschaft mit den Vorzügen des urbanen Lebens – eine Lage, die in Düsseldorf entsprechend gefragt ist.**

• Kindergaerten: 0.22km
• Grundschule: 1.37km
• Realschule: 3.36km
• Einkaufsmoeglichkeiten: 1.23km
• Gymnasium: 2.30km
• Flughafen: 4.51km
• Fernbahnhof: 1.88km
• Autobahn: 3.23km
• Bus: 2.01km
• Gaststaetten: 1.24km