Modernisiertes MFH mit 7 Whg. in DU-Neudorf

Wohnfläche
ca. 371 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 371 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JSEIZ5HYK4

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde Anfang letzten Jahrhunderts in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig voll unterkellert errichtet und im Jahre 2014 umfassend saniert und modernisiert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 288 m². Ein Großteil des Gartens wird von der Wohnung im EG rechts alleine genutzt. Das Objekt hat 7 Wohnungen mit ca. 371 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten gestalten sich wie folgt: Eine 1 ½-Raum Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, eine 2-Raum Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und fünf 2 ½-Raum Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 68 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Sonstiges
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 4 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 371 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
1.603,77 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Gasbrennwerttherme (Bj. 2014), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Flachheizkörper, weiße Kunststoff-Fenster im EG mit Rollladen, wärmegedämmte Fassade, zeitgemäße Elektroinstallation (Zählerschrank im Keller, Elektrover-teilungen in den Wohnungen), hell geflieste Bäder mit weißen Sanitärartikeln, weiße Innentüren, Laminat- und Fliesenböden, Sat-TV-Anlage, etc.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Wärmedämmung der Vorder- und Giebelfassade, Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Heizungsleitungen und neuer Flachheizkörper, Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, Einbau neuer Fenster, Einbau neuer Bäder inkl. der Erneuerung der Zu- und Abflussleitungen, neue Türen, neue Oberböden, Maler- u. Tapezierarbeiten, Neugestaltung des Treppenhauses, etc.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in grüner ruhiger Lage direkt am Friedhof Sternbuschweg im Stadtteil Duisburg-Neudorf. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten (Stadtwald und 6-Seenplatte) bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segel, Rudern, Schwimmen, Tauchen, Joggen usw. mit hohem Maß an Freizeitwert an. Ebenfalls lädt das Gebiet zum Verweilen und Entdecken ein und ist ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schnell gelangt man auf die wichtigsten Autobahnen im Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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