Für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.229 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.229 €
Grundstück
ca. 401 m²
47169 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QJ2JJNFYT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Auf einem großzügigen Grundstück von 401 m² entsteht Ihr neues Zuhause, das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet das Haus Komfort für die gesamte Familie. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu planen und zu nutzen. Das Projektkonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität und individuelle Kundenwünsche. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus als Ausbauhaus zu erwerben und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Dabei stehen Ihnen vielfältige Dienstleistungspakete zur Verfügung - von der umfassenden Unterstützung bis zur eigenständigen Umsetzung. So können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 186.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.229,00 €
Preis/m²
3.001,59 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW-55-Standard für energieeffizientes Bauen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet und Ihnen nachhaltige Energieversorgung sichert. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle Optionen bieten Vorteile wie einfache Pflege, hohe Strapazierfähigkeit und angenehme Wohnatmosphäre.

Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Außerdem ist eine Echtholztreppe Bestandteil des Hauses, die Eleganz und Qualität vereint.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 401 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 146 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg