Künstler- und Architektenhaus in begehrter Wohnlage

In geschätzter Lage befindet sich dieses, 1951 erbaute, großzügig geschnittene Künstler- und Architektenhaus auf einem ca . 915 m² großen Grundstück. Der großzügige, wunderschön angelegte Garten bietet einen gewachsenen Baumbestand und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Sowohl die beschauliche Frühstücksterrasse, als auch der weitläufige Gartenbereich ist nicht einsehbar und lässt somit uneingeschränkte Privatsphäre zu. Zugang zum Gartenbereich haben Sie sowohl von Außen über einen kleinen Treppenabgang hinter dem Carport, als auch durch das traumhafte Gartengeschoss. Die ca. 165,80 m² Wohnfläche ist großzügig und raffiniert aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC, über den Sie die Diele mit Treppenaufgang erreichen. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zur Gartenseite. Durch einen innenliegenden Treppenabgang gelangen Sie in das ebenso helle Gartenzimmer mit bodentiefer Fensterfront und anliegender Küche. In beiden Etagen finden Sie schön erhaltene Holzdielen vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Blick in den Garten und das ideenreich gestaltete Hauptbadezimmer. Der großzügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen