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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.999 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.999 €
Grundstück
ca. 388 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FGIJRLKLG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche und 2 Etagen Raum für die ganze Familie. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissplanung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.367,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit individuell wählbaren Bodenbelägen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege oder eine warme Haptik. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Gesamtbild abrundet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 388 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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