Ihr neues Zuhause mit großem Gestaltungsspielraum in Duisburg-Vierlinden!

RESERVIERT In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Duisburg-Walsum im Ortsteil Vierlinden wartet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier bietet sich die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und energetisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 90 m². Durch den Ausbau des Spitzbodens erhalten Sie ca. zusätzliche 15 m², welches Sie als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Schlafbereich nutzen können. Das 346 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder, Terrasse oder Nutzgarten - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Der direkte Zugang vom Keller in den Außenbereich bietet nicht nur Komfort im Alltag sondern auch ideale Voraussetzung für Hobbygärtner und Heimwerker. Gerade Immobilien mit dieser Grundstücksgröße und Garage sind in dieser Lage zunehmend gefragt.

Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen. Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Regina Sander Selbstständige Immobilienberaterin Neustr. 70 46535 Dinslaken E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 29104599 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hünxe Internet: www.huenxe.de Anschrift: Dorstener Str. 24, 46569 Hünxe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen