Umweltfreundliche Immobilie mit Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LU3I1S2GL

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Duisburg, das vollständig nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsraum bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem praktischen Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - für maximalen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro Buchen Sie direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.999,00 €
Preis/m²
4.074,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt sich individuell an Ihre Vorlieben anpassen, zum Beispiel der Bodenbelag, den Sie nach Wunsch auswählen können. Ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder pflegeleichter Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zur besonderen Atmosphäre Ihres Zuhauses bei. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Betrieb sorgt. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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